蜀山B-18-1地块区位图(制图/章嵘嵘)经过492轮竞价，蜀山南单元B-18-1地块由融信竞得，成交总价43.04亿，成交楼面价17134元/㎡,溢价率28%。
就在两天前，佳源房产以27.29亿总价竞得了隔壁的蜀山南宅地，楼面价16862元/㎡，对于今天的土地出让价格，也颇具参考性。
值得关注的是，南部卧城板块后续的住宅潜在供应量不小。
记者粗略统计，加上今天这宗宅地，南部卧城仅未上市宅地体量总和就已接近110万方。
浙报传媒地产研究院数据显示，自2017年以来，南部卧城板块已经出让了8宗宅地，绿城、滨江、德信、禹洲、东原等开发商相继在此拿地。
其中，绿城蜀山项目、禹洲蜀山项目的楼面价均超越了2万元/㎡大关，并且还有一定的自持比例。
周边，离地块距离较近的碧桂园天麓府、北辰奥园两个新盘，均在近期完成了清盘，碧桂园天麓府近月成交均价在17000元/㎡左右，而北辰奥园近月成交均价在21000元/㎡左右。
南部卧城板块市场行情表叁新街宅地溢价封顶中铁置业自持3%拿下 楼面价19044元/㎡久未卖地的新街板块，今天也迎来了一宗宅地挂牌，其竞争之激烈，令人大跌眼镜。
新街街道居住地块，东至香樟路、西至高新九路、南至前解放河、北至建设二路。
地块北面紧邻着中南君奥时代，距离在建的地铁7号线盛东路站直线距离仅350米左右。
地块出让面积37774㎡，容积率1-2.7，建筑面积10.2万方，起始总价129528万元，起始楼面价12700元/㎡，封顶总价194228万元，封顶楼面价19044元/㎡。
新街街道居住地块区位图(制图/章嵘嵘)经过280轮竞价，新街街道居住地块由中铁置业竞得，成交总价19.42亿，成交楼面价19044元/㎡，自持比例3%。
在此之前，新街板块已经超过1年半时间未有土地出让，最近的一次成交为2016年9月，阳光城(翡丽公园)与中南(君奥时代)各斩获新街项目，成交楼面价分别为12760元/㎡、12690元/㎡。
去年11月，记者一行曾对新街板块进行实地探访，当时碧秀名庭在售毛坯均价18000元/㎡，项目仅耗时短短一个月，火速清盘。
在新街新房市场上，我们见到了来自滨江区的白领、在机场上班的白领，当然，也有新街本地的拆迁户、以及来自主城区的投资客。
单价2万元/㎡左右、相对“亲民”的一手房房价，外加杭州地铁7号线的规划，使新街在某种程度上承接了部分从奥体、滨江区溢出的刚需客群。
如今，阳光城翡丽公园、中南君奥时代精装均价在21000-23000元/㎡左右。
而周边二手房郡望府、东南海近月的成交均价已经来到了25000元/㎡。
结合2018年的供地计划，新街板块暂无后续地块推出，未来一段时间内竞品会比较少，这是一大优势。
但从今天的土地价格来看，未来新房保本价要卖到精装3万+了。